Вопрос ответ

Вопрос: в чем разница между квартирами простой планировки и улучшенной?

Ответ: Квартиры улучшенной планировки – это комфортные квартиры в многоэтажных (кирпичных или панельных) домах 80х годов постройки.

Их отличает наличие большого коридора, раздельного санузла (даже в однокомнатных квартирах), довольно большой кухни (не менее 7 м) и лоджии.
В случае трехкомнатной квартиры, две из комнат обязательно изолированы.

Можно сказать, что данный вид планировки немного лучше хрущевки или немного хуже «новых планировок». 
Однако не стоит путать эту планировку с брежневкой. Все межквартирные стены в таких квартирах являются несущими, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию, проведена гидроизоляция в санузлах, имеются широкие подоконники. Высота потолков – 2,50 м.

Даже в наше время квартиры такого плана достаточно популярны, имеют относительно высокую стоимость и оптимальную функциональность.

Вопрос: переходит ли по наследству неприватизированный садовый участок?

Ответ: И да, и нет. Для определения возможности наследования в индивидуальном порядке необходимо обратиться к специалистам, занимающимся вопросами оформления наследства, для получения юридической консультации по наследству или проведения экспертизы имеющихся документов.

Вообще, наследовать неприватизированную комнату, квартиру, земельный участок, дом, иные нежилые строения – дело далеко не однозначное, относящееся к 3–4 категории сложности ведения судебных дел.

В делах юристов нашего агентства встречались случаи, когда неприватизированный садовый участок был внесен в наследственную массу.

В судебном порядке было доказано, что наследники после смерти владельца участка систематически оплачивали членские взносы и прочие расходы на содержание участка, а также проводили на участке садовоогороднические работы.

Прежде чем решиться на судебный процесс, рекомендуем Вам получить квалифицированную консультацию по наследству у наших юристов.

Вопрос: Хочу купить землю под строительство. с чего начать? 

Ответ: В первую очередь изучите кадастровый паспорт (план) участка.
Объектом сделки может быть только земельный надел, прошедший государственный кадастровый учет и имеющий соответствующий номер.

В паспорте должны содержаться все сведения об участке: его расположение, площадь, координаты, границы, категория земель и разрешенное использование. Следующим шагом станет сопоставление категории земель и вида разрешенного использования с вашими целями.

Учтите, участки под ИЖС при прочих равных условиях значительно дороже, так как обычно они уже имеют всю необходимую инфраструктуру, либо возможность подключения к существующим коммуникациям. 

Изучите свидетельство о праве собственности.
Убедитесь в том, что продавец является собственником всего участка, а не его доли. Ознакомьтесь с правоустанавливающими документами, по которым продавец приобрел участок. Для оформления сделки рекомендуем обратиться к специалистам.

Логотип

(343)-307-38-98

Наши офисы

Экспресс оценка квартиры

ВконтактеFacebook
(343) 307-38-98 (97)
ПН-ПТ: с 09:00 - 20:00
СБ: 11:00 - 17:00
ВС: 11:00 - 15:00