Новая формула квартирного зачета - Далее

 

Надо сказать, что рынок недвижимости переживает сегодня далеко не лучшие времена,  демонстрируя почти полный штиль. В регистрационной палате проводятся единичные сделки.  И ничего не сулит нам существенных изменений на конец года.

Перенасыщение наблюдается как среди городской, так и загородной недвижимости, причем во всех сегментах.  По данным УПН, сегодня через агентства продается более 12 000 квартир и порядка 2000 комнат. При этом средний срок продажи вырос с трех месяцев до полугода, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке  показывает устойчивую динамику снижения. Что и говорить, ситуация для желающих купить или продать откровенно стрессовая.

Понимая, что в сложившихся рыночных реалиях старые методы работы не приводят к желаемым результатам, участники рынка – банки, застройщики, риэлторы -  начинают активно искать пути личного выживания, предлагая своим клиентам новые антикиризисные продукты, зачастую действуя сообща.  Вот и агентство недвижимости «Уютвиль», дабы раздвинуть рамки экономических реалий, при поддержке ведущих игроков рынка недвижимости, ввело в перечень предоставляемых услуг программу реального квартирного зачета, осознав, что  стандартная схема зачета старой квартиры на новую  практически изжила себя.

 

СТАНДАРТНАЯ СХЕМА ЗАЧЕТА:  переезд в новостройку возможен только после продажи старой квартиры, срок реализации которой, надо отметить, крайне ограничен  сроком  действия бронирования выбранной квартиры в новостройке (т.е. 1 до 2-х месяцев).

Новая схема подразумевает моментальный выкуп имеющейся у клиента квартиры  в счет оплаты заветных квадратных метров в новостройке.

Регламент сделки прост и понятен:

  •          Клиент приходит в агентство недвижимости «Уютвиль» и  обозначает свое желание переехать в новое, более просторное и комфортное жилье.
  •          Специалистом агентства производится подбор предложений исходя из индивидуальных пожеланий клиента.
  •          Для оценки имеющейся квартиры выезжает специалист, проводит осмотр и  определяет оценочную или рыночную стоимость. Механизм оценки будет зависеть от ликвидности выставленного на продажу жилья.
  •          После согласования с клиентом оценочной стоимости квартиры, специалист агентства рассчитывает оставшуюся сумму на доплату, а при необходимости осуществляет бесплатный подбор ипотечной программы.
  •          После этого запускается оперативный процесс сделки по купле-продаже.

 

НА ЛИКВИДНОСТЬ КВАРТИР ВЛИЯЕТ месторасположение, статус и состояние дома, этажность, планировка, общие характеристики квартиры. А так же транспортная доступность, инфраструктура и экология.

 

Не исключено, что оценочная стоимость квартиры  будет хоть и не значительно, но все же отличаться от рыночной.  Здесь важно понять главное:  в современных условиях рыночных процессов, поговорка  «время - деньги» становится все более и более актуальной! 

По итогам девяти месяцев текущего года отрицательные корректировки фиксируются во всех сегментах вторичного рынка Екатеринбурга.  Более заметные потери у «брежневок» и «пентагонов». Они стали дешевле на –6,4-6,5 %. Рекордсменами остаются «хрущевки». Их стоимость опустилась с начала года на –7,2 %. В среднем каждая квартира уже потеряла порядка 500 тысяч рублей.  И тенденция к снижению продолжается. Поэтому, прежде всего, в интересах клиента сработать на опережение! 

Запустив механизм сделки по формуле квартирного зачета уже сегодня, Вы останетесь в выигрыше, так как уже через пару месяцев  будете счастливым обладателем новой комфортной квартиры в современном доме, зафиксировав на нее цену сейчас!


Данная  схема сотрудничества положительно зарекомендовала себя среди наших клиентов. За последнее время сделки по новой формуле зачета возросли в несколько раз.  С нашей помощью уже более десяти семейулучшили свои жилищные условия и не жалеют о своем выборе!

Позвольте нашим специалистам помочь и Вам реализовать свою мечту о новой квартире!

 

Костина Виктория

«ОАЗИС» НА ТЕРРИТОРИИ ЕКАТЕРИНБУРГА

 

В Антарктике оазисом называется территория, свободная от снега и льда. А в нашем случае, это жилой комплекс свободный от шума и суеты мегаполиса. А все благодаря лесному массиву, который удачно отделяет «Оазис» от улицы Фронтовых Бригад, тем самым оберегая его экологическую составляющую.  

При этом комплекс обладает отличной транспортной доступностью. Тринадцать маршрутов всех видов общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутные такси) обеспечивают свободный доступ к этому уголку уединения.

ЖК «Оазис» - это трехсекционный жилой дом переменной этажности (26, 24 и 22), в котором  проектом предусмотрена 691 квартира с удобными и эргономичными планировками.

  •          33 однокомнатных квартир  (от 37,03 кв.м. до 48,4 кв.м.);    
  •          308 двухкомнатных квартир (от 56,39 кв.м. до 66,85 кв.м.); 
  •          50 трехкомнатных квартир (от 78,26 кв.м. до 82,82 кв.м.).

Должным образом уделено внимание автомобилистам – надземный паркинг рассчитан на 271 м/место.

Важно отметить, что при проектировании жилого комплекса были учтены все детали, необходимые для удобства владельцев квартир. На территории  предусмотрены детские (820 кв.м.) и спортивные площадки (1200 кв.м.), а так же «зеленые» зоны для семейного отдыха.

К услугам будущих жильцов, в шаговой доступности к жилому комплексу расположены:

- Гипермаркеты «ОК» и «Мегамарт»;

- Спортивно-оздоровительный комплекс «Локомотив-Изумруд»;

- Стадион «Энергия»;

- Поликлиника ЦГБ № 23;

- Храм Успения Пресвятой Богородицы;

- Детские сады и школы.

 

Согласитесь, все это делает жилой комплекс - местом, заманчивым для проживания. 

Не говоря уже о том, что компания-застройщик предлагает отличные цены на свои квадратные метры!

Не упустите шанс приобрести свой «Оазис» в черте города по доступной цене!

Подробности по телефону офиса продаж: 8 (343) 321-67-20

 

Пономарева Татьяна

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕКЕ ОТ СБЕРБАНКА

 

Являясь партнером Сбербанка, мы рады предложить Вам услугу по  оформлению заявки на ипотечный кредит прямо в офисе нашего агентства недвижимости  по адресу: ул. Ильича, 40

Наш профессионализм и  компетентность в данном вопросе стали результатом успешного прохождения  аккредитации  банком. 

Сотрудники АН «Уютвиль»  ежедневно, в режиме реального времени,  готовы проконсультировать Вас по всем стандартным ипотечным продуктам Сбербанка и  действующим акциям,  предложить подходящую именно Вам программу кредитования, заполнить все необходимые документы  и подать от вашего имени заявку в банк по электронному каналу связи.

Ускорение процесса – вот очевидная выгода!  За счет грамотного подхода, знания всех нюансов и правильного заполнения документов, такая услуга существенно сокращает срок принятия и рассмотрения кредитной заявки до 1-3 дней.

Будем рады видеть Вас в нашем офисе продаж!

Логотип

(343)-307-38-98

Наши офисы

Экспресс оценка квартиры

ВконтактеFacebook
(343) 307-38-98 (97)
ПН-ПТ: с 09:00 - 20:00
СБ: 11:00 - 17:00
ВС: 11:00 - 15:00