Выдача ипотечных кредитов

Как взять ипотечный кредит ?

В статье «Стоимость ипотеки» мы помогали вам определить, какая ипотека лучше. А сейчас мы расскажем о банковских принципах выдачи ипотечных кредитов.

Первый вопрос, который возникает в голове у человека, решившего рассмотреть вариант ипотечного кредитования, звучит следующим образом: «А можно ли мне вообще взять ипотечный кредит?»

Выдача ипотечных кредитов зависит от целого ряда требований, предъявляемых банком. У каждого банка есть свои особенные требования к недвижимости, передаваемой в залог, но есть и общие требования, к которым относятся техническое состояние дома, год постройки многоквартирного дома, отсутствие дома в очередь на снос или реконструкцию.

Когда люди хотят взять ипотечный кредит, большинство из них волнует вопрос длительности оформления кредита. Обычно банк рассматривает заявку в течение одной недели или раньше. Для поиска подходящей квартиры отводится около трех месяцев. Если вы не успели найти нужную недвижимость за этот срок, вам придется начинать все с начала: собирать документы, предоставлять их банку на проверку и т.д.

Если вы успешно справились с первым этапом и уже подобрали для себя подходящий вариант, вам следует знать о том, что банку понадобится три дня на оценку и от одного до трех дней на страховку недвижимости. Регистрация сделки в учреждении юстиции займет от одной недели до одного месяца. Так, в лучшем случае вам удастся уладить все формальности в среднем за один месяц.

Для того, чтобы предоставление ипотечного кредита стало возможным, вам понадобится подготовить определенную информацию.

Прежде всего, вам нужно будет предоставить копию трудовой книжки, заверенной печатью организации и подписью начальника отдела кадров. При этом ваша зарплата может выдаваться «в конверте», но вы обязательно должны быть оформлены вашей организацией по всем правилам трудового законодательства. Кроме того, стаж по последнему месту работы должен составлять шесть месяцев (в крайнем случае, некоторые банки допускают стаж в три месяца).

Еще один популярный вопрос связан с тем, можно ли взять ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Такой вариант допускают не все банки. Основное условие заключается в том, что период существования вашего бизнеса должен составлять как минимум год. Кроме того, вам потребуется предоставить подтверждение ведения вами хозяйственной деятельности и финансовую отчетность.

Стоит отметить, что предпринимателю сложнее оформить ипотеку, так как риски предпринимателя как кредитора оцениваются выше рисков наемного работника. Хотя за последнее время требования к предпринимателям смягчились, и теперь получить ипотечный кредит стало реальнее.

Логотип

(343)-307-38-98

Наши офисы

Экспресс оценка квартиры

ВконтактеFacebook
(343) 307-38-98 (97)
ПН-ПТ: с 09:00 - 20:00
СБ: 11:00 - 17:00
ВС: 11:00 - 15:00