Налоговые льготы при покупке земли

Приобретение любой крупной собственности стоит серьезных денег. Особенно это касается недвижимости и земельных участков. Однако всегда существует возможность разумно сэкономить – особенно если хорошо знать российское законодательство.

В январе 2010 года был принят закон, по которому каждый человек при покупке загородных земель имеет право включить в размер налогового вычета стоимость земельного участка. Однако, существует ряд юридических нюансов, которые следует учитывать, чтобы получить право на льготу.

В случае, если вы приобретаете садовый или дачный участок, стоимость земли можно будет включить в налоговый расчет, только при условии, что на купленной территории имеется жилой дом. На капитальную жилую постройку должно быть оформлено право собственности, и соответствующие документы об этом предоставляются и продавцу, и покупателю. Стоимость дома тоже включается в налоговые вычеты.

Если же дома на земельном участке нет, и вы только планируете его построить, то никаких льгот на покупку участка не полагается. Однако, можно включить в налоговый вычет расходы на строительство дома. Для этого будущую постройку нужно оформить как жилой дом, и внести запись о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Будьте готовы к тому, что могут возникнуть сложности – несмотря на то, что в 2008 году постановили, что садовые участки могут использоваться для строительства жилых домов, для окончательного оформления, возможно, придется обращаться в районный суд. Так что стоит заранее заручиться поддержкой опытного специалиста.

Если вы планируете купить земельный участок в коттеджном поселке, и достраивать дом самостоятельно, в размер налогового вычета можно включить не только стоимость земельного участка, но и расходы на окончательную доделку дома, в том числе, на подключение к сетям водо-электро и газоснабжения. Для этого в договоре продажи должно быть указано, что вы покупаете дом без отделки, или дом с незавершенным строительством.

Однако, производить все эти операции самостоятельно мы не советуем – дела пойдут успешней и быстрее, если к делу присоединится профессионал из агентства недвижимости.

Логотип

(343)-307-38-98

Наши офисы

Экспресс оценка квартиры

ВконтактеFacebook
(343) 307-38-98 (97)
ПН-ПТ: с 09:00 - 20:00
СБ: 11:00 - 17:00
ВС: 11:00 - 15:00