Стоимость ипотеки

Прежде всего, в чем заключается суть ипотечного кредита? Это кредит под залог недвижимости. В качестве объектов может выступить квартира, жилой дом, в некоторых случаях даже земельный участок.

Стоит сразу отметить и то, что существуют два варианта ипотеки: под залог приобретаемой недвижимости и недвижимости, уже существующей в собственности.

Банки, выдающие ипотечные кредиты, предъявляют следующие условия:

Кредит выдается дееспособным лицам, достигшим возраста 18 лет.Часто предъявляется требование о том, что для получения кредита человеку нужно находиться в том же месте, где он собирается приобретать недвижимость.Одним из основных условий предоставления ипотеки является достаточный для выплаты ипотеки размер дохода, так как 30-60% от этого дохода будет направляться на выплату кредита.Существует и ограничение по возрасту: для женщин – 55, для мужчин – 60 лет (пенсионный возраст).

Размер ипотечного кредита определяется исходя из целой группы факторов: оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, размера первоначального взноса, размера ежемесячного дохода и возраста заемщика.

Следующий актуальный вопрос – размер ставки по ипотеке. В среднем процентная ставка по России составляет 7-12% по валютным кредитам и 9-16% по кредитам в рублях.

Кроме того, следует учитывать, что ставки банков по ипотеке бывают двух видов. Наиболее распространены фиксированные ставки – ставки, остающиеся неизменными на протяжении всего срока, на который оформлена ипотека. Но встречаются также и плавающие ставки, которые определяются по усредненному значению процентной ставки межбанковского рынка.

Выбирая кредит, в качестве основного ориентира большинство клиентов определяют для себя следующий показатель: стоимость ипотеки. Однако процесс расчёта всей стоимости длителен и не стоит таких усилий, тогда как можно обратить внимание на основные показатели, от которых зависит эта самая стоимость. Такими показателями являются проценты и сроки кредитования.

Такой принцип выбора кредита возможен потому, что у большинства банков значения декларируемых и реальных процентных ставок совпадает. Однако чтобы обезопасить себя от непредвиденных трат, советуем обратить внимание на наличие разовых и ежемесячных комиссий. Если банк практикует такие комиссии, они повлияют на стоимость вашей ипотеки.

Логотип

(343)-307-38-98

Наши офисы

Экспресс оценка квартиры

ВконтактеFacebook
(343) 307-38-98 (97)
ПН-ПТ: с 09:00 - 20:00
СБ: 11:00 - 17:00
ВС: 11:00 - 15:00