Титульное страхование - Далее

ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ, ИЛИ КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ

Чтобы квартирный вопрос не грозил испортить вам жизнь, на помощь придет титульное страхование.

К великому сожалению, в России, покупку квартиры почти всегда можно оспорить. Гарантировать стопроцентную юридическую чистоту сделки не может никто. И причин на то масса: несовершенство законодательной базы, некомпетентность некоторых участников рынка, халатность, да и коррумпированность, в конце концов. На сегодняшний день страхование титула — единственный и наиболее полный способ защиты имущественных интересов собственника.

Титульное страхование недвижимости, или страхование права собственности на объект, обеспечивает страховую защиту на случай, если сделку купли-продажи признают недействительной. По оценкам экспертов, сегодня таковыми признаются порядка 1-2% от всех сделок на рынке вторичного жилья. Титульное страхование не вернет недвижимость, а только возместит потраченные на приобретение деньги, но и этого вполне достаточно.

Основная масса договоров титульного страхования заключается в рамках комплексного ипотечного страхования. Если же говорить о количестве заключаемых договоров помимо ипотеки, то оно ничтожно мало. В качестве причин можно отметить и недостаточную информированность участников рынка о существовании такого страхования, и опасения риэлторов отпугнуть клиентов, разъясняя им возможные риски, и невысокий общий уровень страховой грамотности.

Не стоит считать, что обман клиента или ущерб его интересам наступает вследствие умышленных действий недобросовестных риэлторов. Риски утраты права собственности лежат в истории квартиры. Но вторичный рынок недвижимости в нашей стране так устроен, что даже сам собственник не всегда может получить полную и достоверную информацию о своем недвижимом имуществе. Также у нас отсутствует централизованная система регистрации, ЗАГСов. Зачастую установить возможный круг наследников не представляется возможным.

Этой ситуацией чаще всего и пользуются мошенники. «Нечистые» сделки наиболее распространены, их сложнее всего отследить и доказать. К сожалению, есть примеры участия в этих сделках нотариусов, судей, работников правоохранительных органов.

Еще одной причиной страхового случая по титульному страхованию может стать неправильная приватизация. Например, когда в ней не участвуют несовершеннолетние дети или член семьи. Распространены случаи продажи квартиры с человеком, отбывающим срок в местах лишения свободы, или человеком, состоящим на учете в психдиспансере. В дальнейшем все эти люди могут объявиться и потребовать свою долю. Все дело в том, что в их отсутствие и без ведома этих людей выписывают из квартир, но право на проживание в ней они не теряют.

Вообще схем мошенничества на рынке недвижимости очень и очень много. Более того, они меняются из года в год.

Заключая договор на оказание услуг с нашим агентством недвижимости вы получаете не только гарантии проверки юридической чистоты сделки, но и полис титульного страхования квартиры в подарок! В практике АН «Уютвиль» случаев оспаривания сделок не случались ни разу, однако, в целом на рынке Екатеринбурга подобные сценарии развития событий имеют место быть. Для максимального комфорта и спокойствия наших клиентов мы и дарим дополнительную защиту.

Логотип

(343)-307-38-98

Наши офисы

Экспресс оценка квартиры

ВконтактеFacebook
(343) 307-38-98 (97)
ПН-ПТ: с 09:00 - 20:00
СБ: 11:00 - 17:00
ВС: 11:00 - 15:00