Коттеджный поселок "Просвет"

п. Прохладный

общая
250м2
год постройки
2013
Технические характеристики объекта
Тип Коттедж
Адрес п. Прохладный
Удаленность от Екб, км 21
Тракт Тюменский
Площадь (общая/жилая/кухни) 250/-/- кв. м
Площадь земли, соток 14
Год постройки 2013
Этаж -/2
Материал дома Облицовка кирпичом
Пеноблок
Электричество 380 В
Канализация Локальная
Готовность 60%
Дополнительные постройки Фундамент под баню
Общая информация

Коттедж находится в коттеджном поселке "Просвет". Коттеджный поселок организован 4 года назад, сейчас улица практически полностью застроена коттеджами. Участок находится рядом с лесом. Очень уютное тихое место в непосредственной близости от Екатеринбурга. Удобный выезд на Тюменский и Кольцовский тракты (20 минут до центра города).

Материал стен – пеноблок, внешняя облицовка кирпичом. Площадь дома 250 кв.м. Внутренние перегородки – гипсокартон. Есть гараж на две машины, овощная яма, залит фундамент под баню (63 кв.м.). Есть скважина, смонтирована канализация, подведено электричество.

Участок в собственности, категория земель – земли сельхозназначения. Возможна прописка.

Документы на дом оформлены.

Возможен зачет Вашей недвижимости.

Напишите нам сейчас

Отправьте ваш вопрос и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

Часто задаваемые вопросы

Можно ли доверять риелтору?

Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.

Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.

Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».

Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.

Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!

Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.

Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.

А вдруг я потеряю деньги?

Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.

Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.

А вдруг мне придется переплатить?

Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.

Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.

Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?

Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».

Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.

Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»

Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.

Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).

Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.

Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"

Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.

Похожие квартиры
Посмотреть все предложения
Однокомнатная квартира Светлый, 7 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, Светлый, д.7

Общая площадь: 43.96м2

Этаж: 10/29

Количество комнат: 1

2 950 000 Р
Решение банков за 10 минут
2 комнатная квартира, Антона Валека, 22 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, Антона Валека, д.22

Район: Центр

Общая площадь: 66м2

Этаж: 5/9

Количество комнат: 2

6 100 000 Р
Решение банков за 10 минут
А. Бычковой 18 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, ул. А. Бычковой, д.18

Район: Синие камни

Общая площадь: 86м2

Этаж: 1/9

Количество комнат: 4

4 390 000 Р
Решение банков за 10 минут
Двухкомнатная квартира Стахановская 32 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, Стахановская, д.32

Общая площадь: 61м2

Этаж: 6/9

Количество комнат: 2

3 690 000 Р
Решение банков за 10 минут
Двухкомнатная квартира Светлый 6 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, Светлый, д.6

Общая площадь: 56.92м2

Этаж: 14/29

Количество комнат: 2

3 440 000 Р
Решение банков за 10 минут
3-х комнатная квартира, Уралмаш в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, Новаторов, д.12

Район: Уралмаш

Общая площадь: 61м2

Этаж: 4/9

Количество комнат: 3

3 370 000 Р
Решение банков за 10 минут

Почему нас выбирают?

Актуальная база покупателей недвижимости

Актуальная база покупателей недвижимости

Команда профессиональных риэлторов

Команда профессиональных риэлторов

Защита ваших интересов, как собственных

Защита ваших интересов, как собственных

Оперативная подготовка документы сделки

Оперативная подготовка документы сделки

Оценка рыночной стоимости объекта

Оценка рыночной стоимости объекта

Вы ранее смотрели

Адрес: п. Прохладный

Общая площадь: 250м2

4 200 000 Р
Решение банков за 10 минут

Банки партнеры

Сбербанк ВТБ банк Уралсиб банк Россельхозбанк Абсолют банк Газпромбанк Райфайзен банк