Опалихинская 27

г.Екатеринбург, ул. Опалихинская, д.27

общая
63м2
жилая
40м2
комнат
3
этаж
9 из 9
кухня
2
Технические характеристики объекта
Тип Квартиры
Район, микрорайон Заречный
Адрес г.Екатеринбург, ул. Опалихинская, д.27
Количество комнат 3
Площадь (общая/жилая/кухни) 63/40/9 кв. м
Тип дома Улучшенной планировки
Год постройки
Этаж 9/9
Материал дома Панель
Санузел Раздельный
Состояние Хорошее
Общая информация

Квартира в хорошем состоянии в тихом спальном районе. Рядом школы, детские сады, магазины, больница, ТЦ Карнавал, OBI, УрГЮА, остановки транспорта. Квартира в хорошем состоянии, поменяны все окна и двери, остеклена лоджия. Квартира чистая, светлая и уютная. Хорошие соседи, чистый подъезд.

 

ВОЗМОЖЕН ЗАЧЕТ СТОИМОСТИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Ипотека от 8,6%!

Напишите нам сейчас

Отправьте ваш вопрос и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

Часто задаваемые вопросы

Можно ли доверять риелтору?

Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.

Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.

Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».

Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.

Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!

Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.

Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.

А вдруг я потеряю деньги?

Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.

Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.

А вдруг мне придется переплатить?

Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.

Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.

Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?

Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».

Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.

Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»

Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.

Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).

Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.

Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"

Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.

Похожие квартиры
Посмотреть все предложения
Комната, Пионерский в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, Сулимова, д.38

Район: Пионерский

Общая площадь: 18м2

Этаж: 4/5

Количество комнат: 1

1 250 000 Р
Решение банков за 10 минут
2 комнатная квартира Уральская 3 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, Уральская, д.3

Район: Пионерский

Общая площадь: 67м2

Этаж: 15/16

Количество комнат: 2

6 400 000 Р
Решение банков за 10 минут
Двухкомнатная квартира Большакова,113 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, ул Большакова, д.113

Район: Центр

Общая площадь: 63.07м2

Этаж: 24/30

Количество комнат: 2

6 243 930 Р
Решение банков за 10 минут
2-х комнатная квартира, г. Екатеринбург, пер.Симбирский, д.5 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, пер. Симбирский, д.5

Район: Уралмаш

Общая площадь: 59.97м2

Этаж: 4/9

Количество комнат: 2

4 862 140 Р
Решение банков за 10 минут
Продается офис, Центр, Мамина Сибиряка 52 6 эт в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, ул. Мамина Сибиряка, д.52

Общая площадь: 393м2

Этаж: 6/7

Количество комнат: 8

27 310 000 Р
Решение банков за 10 минут
Даурская (Калининец-4) в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, ул. Даурская

Общая площадь: 154м2

2 950 000 Р
Решение банков за 10 минут

Почему нас выбирают?

Актуальная база покупателей недвижимости

Актуальная база покупателей недвижимости

Команда профессиональных риэлторов

Команда профессиональных риэлторов

Защита ваших интересов, как собственных

Защита ваших интересов, как собственных

Оперативная подготовка документы сделки

Оперативная подготовка документы сделки

Оценка рыночной стоимости объекта

Оценка рыночной стоимости объекта

Вы ранее смотрели
Опалихинская 27 в Екатеринбурге - yutvil.ru

Адрес: г.Екатеринбург, ул. Опалихинская, д.27

Район: Заречный

Общая площадь: 63м2

Этаж: 9/9

Количество комнат: 3

3 800 000 Р
Решение банков за 10 минут

Банки партнеры

Сбербанк ВТБ банк Уралсиб банк Россельхозбанк Абсолют банк Газпромбанк Райфайзен банк