Рефинансирование ипотеки — простой способ платить меньше. Услуга позволяет объединить в один сразу несколько кредитов, взятых в разных банках. При этом новая ставка будет сниженной, в результате чего сократятся ежемесячная нагрузка либо общая переплата. Могут также снизиться кредитная ставка, измениться срок выплаты.
Допустим, что ипотечный кредит был взят под 10,6%. Размер остатка долга составляет 2,18 млн рублей. Он должен быть погашен за 12 лет, а ежемесячно необходимо платить — 22 тысячи 700 рублей.
При рефинансировании такого кредита ставка будет всего 8% годовых, а срок погашения составит уже 9 лет. Причем уменьшится и сумма, которая выплачивается ежемесячно, — до 21 тысячи рублей.
В результате процедуры будет сэкономлено 1600 тысяч руб.
Мы оказываем помощь в рефинансировании ипотеки от 7,1% без справки о доходе, подтверждающей трудоустройство.
Агентство оформляет документы в следующих затруднительных ситуациях:
При оформлении услуги по рефинансированию ипотеки вносится предоплата в размере 50%, не требуется скрытых платежей, расчет производится лишь после положительного решения банка.
Агентство «Уютвиль» — действительный член Уральской палаты недвижимости. Наш специалист по рефинансированию регулярно работает с разными видами кредитов и хорошо знаком с особенностями этих процедур.
Рефинансирование фактически аналогично обычной выдаче кредита. Заемщик должен предоставить справку о доходах, а также документы на предмет залога - стандартный пакет, который необходим для одобрения заявки.
Если рефинансируется ипотечный кредит по государственной программе, то при рождении второго и последующих детей глава семьи должен предоставить свидетельства о рождении каждого ребенка.
Для оформления рефинансирования в другом банке необходимы:
Возможно проведение рефинансирования сразу по двум документам или рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой.
После того как эти процедуры будут одобрены финансовым учреждением, понадобятся:
Агентство«Уютвиль» выполняет процедуры по рефинансированию ипотеки в Екатеринбурге. Наши сотрудники подробно описывают пошаговое оказание услуги и рассчитывают все цифровые показатели, в том числе, какая экономия будет получена. Оказываются также консультации по особенностям выполняемой процедуры.
Для оформления заявки на рефинансирование ипотечных кредитов обращайтесь к нашему специалисту по контактному номеру телефона или по электронной почте.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли доверять риелтору?
Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.
Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.
Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».
Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.
Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!
Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.
Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.
А вдруг я потеряю деньги?
Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.
Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.
А вдруг мне придется переплатить?
Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.
Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.
Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?
Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».
Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.
Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»
Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.
Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).
Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.
Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"
Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.
Оставьте заявку, и реэлторы подберут квартиру в указанном вами районе
