Жилищный сертификат для молодой семьи

Березина Наталья Викторовна — 213-20-89

Суслова Елена Владимировна — 213-65-65

 

______________________________________

Участниками государственной программы «Молодым семьям — доступное жилье!» могут стать супруги, чей возраст не превышает 35 лет, без жилплощади, с доходом, позволяющим им получить ипотечный кредит или займ на рыночных условиях. Для родителей из неполной семьи, воспитывающих ребенка самостоятельно, установлен тот же имущественный и возрастной ценз. Если семья соответствует критериям, она имеет право получить сертификат для улучшения своих жилищных условий.

Для семьи из двух человек размер субсидии по государственному жилищному сертификату составляет не менее 35% от общей стоимости жилья, если же у супругов есть дети, то сумма увеличится до 40 %.

При расчете субсидии государство использует следующие параметры:

  • Норму общей площади жилья;
  • Среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. жилья по региону, в котором проживают участники программы.

По норме, для семьи из двух человек требуется 42 кв. м. жилплощади. Если в семье три и более человека, то каждому положено по 18 кв. м. Средняя рыночная стоимость жилья в регионе устанавливается Министерством регионального развития РФ - по данным за третий квартал 2012 года стоимость кв. м. для Екатеринбурга составляет 37500 руб.

Чтобы семью включили в программу доступного жилья и выдали государственный жилищный сертификат, необходимо предоставить в орган местного самоуправления по месту жительства такие документы:

  • заявление на субсидию в 2-х экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие, что семья имеет достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Органы местного самоуправления рассматривают документы и принимают решение в 10-дневный срок. В случае положительного результата, семья получает свидетельство, которое действует 2 месяца с даты выдачи. Это свидетельство передается в один из пяти банков-партнеров федеральной программы. (Сбербанк, Газпромбанк, Зенит, Уралсиб, Росбанк), там открывают именной банковский счет для начисления субсидии. Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, становится собственностью семьи, но оформляется в залог банку до генеральной выплаты.

Субсидию можно использовать для:

  • приобретения жилья;
  • строительства собственного жилого дома;
  • уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
  • погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем субсидия;

Поскольку стоимость кв. м. жилья постоянно меняется, провести все операции с недвижимостью нужно быстро и четко. Многое зависит от агентства недвижимости — лучшим посредником станет компания с огромным опытом работы, хорошими связями с государственными банками и проверенной репутацией. Самостоятельные попытки превратить государственный жилищный сертификат в жилплощадь могут закончиться неудачей, а принять участие в программе можно только один раз.

Логотип

(343)-307-38-98

Наши офисы

Экспресс оценка квартиры

ВконтактеFacebook
(343) 307-38-98 (97)
ПН-ПТ: с 09:00 - 20:00
СБ: 11:00 - 17:00
ВС: 11:00 - 15:00