Риелторские услуги
Покупка. Продажа. Аренда. Обмен
Юридические услуги
Проверка квартир. Консультация. Письменное юридическое заключение
Одобрение ипотеки
Без комиссии для наших клиентов. Процентная ставка ниже чем в банке.
Новостройки без комиссии
По единой цене с застройщиками
Новостройки без комиссии
Максимальная стоимость объектов - до 5 млн. руб.
Агентство недвижимости "Уютвиль"

Действительный член Уральской Палаты Недвижимости (УПН)

Купить
Район, микрорайон
Кировский
Орджоникидзевский
Октябрьский
Железнодорожный
Чкаловский
Верх-Исетский
Ленинский
Одобрение ипотеки

Без комиссии для наших клиентов. Процентная ставка ниже, чем в банке!

Индивидуальный подбор ипотечного кредита
Узнать больше...
Остались вопросы?

Оставьте свои данные и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Узнать больше...

Часто задаваемые вопросы

 

Можно ли доверять риелтору?

Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.

Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.

Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».

Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.

 

Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!

Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.

Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.

 

А вдруг я потеряю деньги?

Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.

Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.

 

А вдруг мне придется переплатить?

Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.

Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.

 

Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?

Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».

Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.

 

Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»

Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.

Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).

Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.

 

Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"

Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.

Агентство недвижимости в Екатеринбурге «Уютвиль»

Практически каждый человек, в течении жизни сталкивался с необходимость покупки или продажи недвижимости. И тут мы задумываемся сделать все самому или довериться специалистам. Конечно, все можно сделать и самостоятельно, но существует множество подводных камней, которые в дальнейшем могут испортить сделку. Разобраться в этом нам поможет агентство недвижимости. К сожалению, сочетание агентство недвижимости часто ассоциируется с вымогательством денег, обманутыми дольщиками, черными риэлторами. Но не все так плохо. Прежде чем обратиться в какую либо риэлторскую организацию, необходимо тщательно изучить её работу. Для начала выясним, что же такое агентство недвижимости.

Агентство недвижимости - это коммерческая организация, предоставляющая ряд услуг по продаже, покупке и другим операциям с недвижимостью. Большим преимуществом таких организаций является то, что они имеют большую базу объектов, которые продаются, покупаются или сдаются в аренду.

Агентства недвижимости имеют большой спектр услуг:
• Продажа
• Покупка
• Ипотека
• Обмен

Также агентства оказывают юридическую помощь при оформлении документов.
Риэлторские фирмы имеют большую базу данных объектов, которые продаются или сдаются в аренду.

Город Екатеринбург - огромный мегаполис и различных риэлторских организаций здесь великое множество. Чтобы не потеряться в изобилии предложений, стоит тщательно изучить агентства. Для начала изучите, как работает организация, почитайте отзывы. Лучше узнать, кто из ваших родных или знакомых сталкивался с риэлторами, были ли они довольны их работой. Наше Агентство работает на рынке услуг уже боле 15 лет. За это время мы накопили огромный опыт, на нашем счету тысячи удачных сделок и довольных клиентов. Мы работаем в Екатеринбурге и по всей Свердловской области.

Мы предлагаем большой спектр услуг:
• Продажа квартир в новостройках и на вторичном рынке;
• Покупка;
• Обмен;
• Помощь в оформлении ипотеки;
• Приватизация жилья;
• Продажа зарубежной недвижимости;
• Продажа загородного жилья;
• Помощь в согласовании перепланировки;
• Оказание юридической помощи;
• Подбор и продажа коммерческой недвижимости;
• Оценка недвижимости, предприятия и бизнеса;
• Перевод жилого помещения в не жилое.

Мы работаем с материнским и жилищным сертификатами.
Наше агентство имеет лицензию и является действительным членом Уральской Палаты Недвижимости.
Агентство «Уютвиль» -первая организация, которая сопровождает своих клиентах не только на всем протяжении сделки, но и после. Вы всегда можете связаться со своим специалистом уже после окончания работы и задать интересующие вопросы.

Мы дорожим каждым клиентом, поэтому наши специалисты очень мобильны и всегда помогут вам.
Наш коллектив - это высококлассные специалисты с высшей категорией. Все они имеют большой опыт продажи недвижимости.
Наши сотрудники имеют все квалификационные аттестаты и постоянно повышают свой профессиональный уровень. Каждый из специалистов грамотно проведет вашу сделку, доведет ее до полного завершения и даст необходимую вам консультацию.

Компания активно сотрудничает с ведущими банками, строительными фирмами, что помогает продвигать интересы клиентов. Мы предлагаем нашим клиентам самые выгодные предложения на рынке недвижимости, поможем оформить ипотеку, подобрать удобную схему кредитования. Наши специалисты рассчитают вам сумму платежа, и, вы вместе подберете оптимальный вариант оплаты.
Преимущества нашей компании:
• У нас всегда свежая и актуальная база недвижимости;
• Наша команда специалистов работает на результат;
• Мы защищаем ваши интересы как свои;
• Мы подготовим документы для вас, в короткие сроки;
• Оценим рыночную стоимость интересующей вас недвижимости.

Отзывы о нас на Флампе
Напишите нам сейчас

Отправьте ваш вопрос и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

Flamp Вконтакте Facebook
г. Екатеринбург, ул. Ильича, 40