Семейная ипотека

Семейная ипотека с государственной поддержкой с базовой ставкой 6% годовых (далее «программа») - это ипотечная программа с государственным субсидированием процентной ставки.

Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке - не выше 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство. Программа действует с 2018 года.

С 2019г. разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеки под 6% ранее уже рефинансированные займы.

Кто может стать участником программы

Оформить семейную ипотеку в 2024 году могут граждане РФ:

• Семьи, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
• Семьи, в которых есть минимум двое детей младше 18 лет (дети должны быть несовершеннолетние на дату заключения договора).
• Семьи, в которых до 31 декабря 2023 года появился ребёнок с инвалидностью.

Семейная ипотека также действует для родителей с усыновлёнными (удочерёнными) детьми и для неполных семей (одиноких родителей).

Срок действия семейной ипотеки - до 1 июля 2024 года. А семьи, в которых появился ребёнок с инвалидностью, могут оформить ипотечный договор до 31 декабря 2027 года.

Какое жилье можно приобрести по программе

• квартиры на первичном рынке, в готовом или строящемся доме - в том числе по ДДУ (договору участия в долевом строительстве) и договору уступки по ДДУ,
• покупку частного дома от застройщика,
• покупку земельного участка и строительство на нём частного дома по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем,

Дома блокированной застройки (таунхаусы), теперь также входят в программу семейной ипотеки, если их покупать на первичном рынке. До 2022 года такой категории жилья в российском законодательстве не существовало.

Максимальный размер кредитных средств

Размер кредита, который можно получить по программе, зависит от региона, в котором расположено жилье, и составляет для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 12 млн рублей, для остальных регионов России - 6 млн рублей. Это ограничение касается суммы кредита. При этом стоимость жилья может быть больше, а разницу семья оплачивает из собственных средств.

По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.

Как оформить

Наши специалисты расскажут вам о различных типах ипотеки, процентных ставках, сроках погашения и других важных аспектах. Вы узнаете о необходимых документах и требованиях, которые нужно выполнить для получения ипотеки.

Мы также предлагаем услуги консультации и помощи в оформлении ипотечного кредита. Наши специалисты всегда ответят на все ваши вопросы, помогут в выборе оптимальной программы ипотеки и проведут вас через весь процесс, с момента подачи заявки до получения ключей от вашего нового дома.
Мы стремимся сделать процесс получения ипотеки максимально простым и удобным для наших клиентов, так как понимаем, что покупка жилья - это серьезное решение, и мы готовы поддержать вас на каждом шагу.
Приобретение собственного жилья может стать реальностью благодаря ипотеке.

Рефинансирование действующей ипотеки

С апреля 2019г. участникам предоставлена возможность рефинансировать по льготной ставке даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита.

Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.

Те семьи, которые ранее оформили жилищные кредиты, при рождении еще одного ребенка в период действия программы, могут осуществить перефинансирование. Для этого необходимо выполнение некоторых условий:

• жилье было приобретено на первичном рынке у продавца, являющегося юридическим лицом;
• ранее по кредиту не осуществлялась реструктуризация;
• отсутствие текущих просрочек по кредиту.

Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.

Наши специалисты обладают максимально актуальной информацией о размерах ставок на ипотечном рынке, плотное сотрудничество с основными банками позволяет регулярно обновлять информацию и быть всегда в курсе происходящих изменений.

Мы готовы оказать клиентам полный спектр высокопрофессиональных услуг начиная с подбора ипотечной программы и покупки объекта недвижимости заканчивая рефинансированием действующей ипотеки.