Как выгодно вложить деньги в новостройку в текущем году

Недвижимость — один из вариантов выгодно вложить средства. При этом инвестиции в объекты вторичного рынка хотя и имеют некоторые преимущества, не могут принести такой прибыли, как покупка жилья на этапе строительства.

Вложить средства в новостройку рекомендуется на старте проекта. Тогда после сдачи объекта в эксплуатацию его удастся продать по значительно более высокой стоимости, чем было затрачено на приобретение.

Однако перспективы покупки зависят от нескольких факторов.

Расположение локации

Оценивается наличие вблизи жилого комплекса транспортной развязки. Новостройки редко располагаются возле станций метро, но удачной альтернативой могут стать другие виды общественного транспорта.

Важны и объекты инфраструктуры. Многие комплексы предусматривают сопутствующее строительство детских и спортивных площадок, школ, детсадов, аптек, банков, кинотеатров, салонов красоты, автомобильных парковок и других объектов. Причем на момент первого взноса за квартиру ничего этого в районе может еще и не быть. Однако желательно узнать перспективы развития.

Надежность застройщика

Главный риск при инвестициях в новостройку — незавершение строительства. Произошло уже немало случаев, когда застройщики банкротились и замораживали проекты, причем деньги покупателям не возвращались. Однако такой риск — это плата за то, что есть возможность стать обладателем жилья со сравнительно низким затратам.

При изучении застройщика оценивается его опыт — сколько проектов он уже реализовал. Можно посмотреть жилые комплексы, которые уже введены в строй и по ним составить впечатление о перспективах нового строительства. О репутации застройщика хорошо известно и профессиональным риелторам из агентств недвижимости.

Сравнительный анализ цен

Стоимость жилья во многом зависит от расположения жилого комплекса. В результате сравнение корректно проводить для конкретного района и жилья в других ЖК, которые расположены по соседству. При этом на цену влияют степень завершенности строительства, значительные отличия могут возникать и из-за сезонных скидок, которые нередко предлагают застройщики. Покупателю необходимо не просто детально проанализировать ситуацию, но и быстро сориентироваться, чтобы не упустить акционное предложение.

Риелторы помогают клиентам спрогнозировать ситуацию с ценами на ближайшее время, поэтому сотрудничество с агентством недвижимости позволяет сэкономить значительные средства.

Теоретически наиболее выгодна покупка квартиры на этапе строительства котлована. Однако падение цен может произойти по разным причинам, в том числе из-за необходимости для застройщика срочно реализовать недвижимость для покрытия задолженностей. Это тоже отличный шанс выгодно вложить деньги в новостройку.

Подбор квартиры

После того как покупатель принял решение по поводу жилого комплекса, выбирается квартира. Сравнительно недорого обходятся однокомнатные варианты и квартиры-студии. Они подходят для одиноких людей или для молодых семей, у которых пока нет детей.

Инвесторы иногда выкупают жилье целыми блоками и затем реализуют его с прибылью. Но в таком случае говорить о выгодах для индивидуального клиента не приходится.

Наше агентство недвижимости «Уютвиль» помогает подобрать квартиру в надежной новостройке и значительно сэкономить при покупке.

Отзывов пока нет

Добавить отзыв: