Современные коттеджи: как выбрать варианты для проживания за городом

Загородная недвижимость приобретает популярность. Это связано с развитием дистанционной работы, выбором более экологически привлекательного места для жизни, эпидемической обстановкой и т. д. На что обратить внимание при выборе коттеджа – в нашей статье.

Загородную недвижимость, в том числе особняки и коттеджи, принято разделять не только по классу комфорта, метражу жилой площади и цене, но и назначению: используются они для временного или постоянного проживания. При выборе малоэтажного жилья внимание обращают как на расположение и транспортную доступность, так и на базовые характеристики выбранных строений, в первую очередь: наличие современной планировки, количество жилых комнат и этажей, площадь строений, размеры земельного участка и оборудование объекта необходимыми коммуникациями.

Плюсы и минусы жизни за городом

Одним из классических вариантов загородной недвижимости признан коттедж – это хороший вариант для тех покупателей, кто:

• научился ценить комфортное жилье, что размещено в сельской местности и, как правило, строится из кирпича, имея единую систему базовых коммуникаций для всего коттеджного поселка;
• предпочитает здоровый образ жизни и уход от излишней суматохи, присущей мегаполисам;
• стремится иметь в собственности не только особняк с хозяйственными постройками, но и земельный надел, где можно отдыхать, комфортно проводить время всей семьей, включая маленьких детей и людей солидного возраста;
• не против приобрести частный дом, который обеспечит для проживающих в нем безусловный комфорт и современные условия для отдыха, сна или занятий любимыми делами.

Современные благоустроенные коттеджи практически ни в чем не уступают по уровню комфорта городскому жилью. Но нужно помнить и об определенных минусах проживания в коттеджном поселке, среди которых принято выделять: плохую транспортную доступность, отсутствие нужного уровня развития инфраструктуры поселка и неблагоустроенность дорог – подъездов к жилью.

Ставка налога на загородную недвижимость

1. Базовая ставка налога на недвижимое имущество составляет 0,1 % от кадастровой стоимости дома.

2. Согласно закону РФ налогообложению не подлежит 50 м2 жилой площади коттеджа.

3. Если площадь дома превышает 50 м2, для вычисления суммы налога нужно рассчитать кадастровую стоимость оставшейся площади и умножить ее на ставку налога.

4. Налог на земельный участок оплачивается дополнительно. Ставка налога на землю не превышает 0,3 или 1,5 % (в зависимости от типа участка и его местонахождения – ст. 394 Налогового кодекса РФ). Земельный налог рассчитывается по кадастровой стоимости участка на начало года, за который начисляется налог.

Что учесть при выборе загородного особняка или коттеджа?

При выборе, сравнении коттеджей, загородных особняков эксперты рекомендуют делать акцент на таких данных:

• дата постройки и расположение жилого объекта в экологичной зоне;
• качественные и натуральные материалы, используемые в малоэтажном строительстве;
• наличие благонадежных соседей и охраны в поселке;
• стиль оформления;
• удаленность от областных центров;
• наличие полного комплекта необходимых для жилья коммуникаций: газ, электричество, водопровод;
• степень комфорта и специфика планировки;
• инфраструктура выбранного района.

Вы можете купить совершенно новый и комфортабельный коттедж со сдачей объектов «под ключ» у надежного застройщика или выбрать вариант на вторичном рынке загородного жилья. Также особняк можно построить по типовому проекту или заказать эксклюзивный дизайн. Выбор жилых объектов определяется личными вкусами, особенностью образа жизни будущего владельца, а также запланированным бюджетом на покупку загородного дома.

Коттеджи могут приобретаться для постоянного или сезонного проживания; выгодной сдачи собственности в аренду; вложения накопленных средств в недвижимость; в качестве подарка детям или родственникам. От этого также зависит выбираемый объект.

Грамотно провести сделку с недвижимостью помогут специалисты АН «Уютвиль».